咨詢律師 找律師 案件委托   熱門省份: 北京 浙江 上海 山東 廣東 天津 重慶 江蘇 湖南 湖北 四川 河南 河北 110法律咨詢網 法律咨詢 律師在線
當前位置: 首頁 > 工程糾紛 > 工程結算糾紛 >
工程結算實訓內容
www.2lnw.com 2010-07-17 13:53

  一、實訓目的

  通過對工程結算與竣工決算的計算實訓,了解工程竣工決算的編制,掌握工程備料款、工程進度款、工程竣工結算的編制。

  二、實訓內容

  (1)某工程合同價款總額為300萬元,施工合同規定預付備料款為合同價款的25%,主要材料為工程價款的62.5%,在每月工程款中扣留5%保修金,每月實際完成工作量如表所示,求預付備料款、每月結算工程款。

  某工程每月實際完成工作量(單位:萬元)

  月份123456

  完成工作量205070756025

  (2)某工程建筑安裝工程費用造價為2200萬元,主要材料比重62.5%,工期一年,施工合同中規定:①工程開工前支付25%的預付備料款,當完成工程量達到起扣點時,逐次扣還。②保修金3%,逐次扣留。③實際完成工程量少于計劃完成量10%以上時,業主按5%扣留工程款,工程如期完工,結算時還給承包商。④業主直接提供的材料款在當次工程款中扣回。⑤工程師簽發進度款最低限額400萬元。工程如期完工,每次完成工程費用如表所示。計算該工程進度款結算金額、竣工結算金額。

  結算次數123456

  計劃進度300500500500260140

  實際完成260550430460300200

  甲方供料20100801005030

  三、實訓指導

  1.工程結算的編制依據:各種合同文件;施工過程中的各種記錄與簽證;預算定額及各項費用取費標準等文件;國家和當地主管部門的有關政策規定等。

  2.工程結算的內容

  1)執照工程承包合同或協議辦理預付工程備料款;

  2)按照雙方確定的結算方式開列施工作業計劃和工程價款預支單,辦理工程預備款;

  3)月末(或階段完成)呈報已完工程月(或階段)報表和工程價款結算單,同時按規定抵押工程備料款和預付工程款,辦理工程款結算;

  4)年終已完成工程、未完工程盤點和年終結算;

  5)工程竣工時,編寫工程竣工書,辦理工程竣工結算。

  3.工程結算的程序

  1)承包商根據施工圖預算和月(階段)度施工作業計劃,填報“工程款預支賬單”;

  2)送交監理工程師或業主審查并簽證辦理預支撥款,

  3)待月(段)終時,承包商根據已完合格工程的工程量按預算定額或合同約定的其它報價方式進行報價,當月或階段的所有變更及索賠的款項也包含在內,填報“工程款結算賬單”向工程師提出付款申請;

  4)工程師審核,若支付價款在合同規定的權限之內,可直接簽字付款,否則簽發付款證書,并上報業主;

  5)業主簽證,按合同規定的時間支付結算款。結算時,應將月中預支的部分工程款額抵作工程價款。

  4.工程價款的結算

  (1)工程備料款的確定

  工程備料款是建設單位按規定(一般在工程開工前7天)撥付給承包單位的備料周轉金。

  1)工程預付備料款的額度

  ①在合同條件中約定。業主根據工程的特點、工期長短、市場行情、供求規律等因素,招標時在合同條件中約定工程預付款的百分比。這種方法容易操作,在工程不大的情況下采用。

  ②根據主要材料(含構件等)占年度承包工程總價的比重,材料儲備定額天數和年度施工天數等因素,通過下面的公式確定:

  

 

  

 

  ×100%

  材料儲備定額天數由當地材料供應的在途天數、加工天數、整理天數、供應間隔天數、保險天數等因素決定。

  建筑工程預付款一般不超過當年建筑工程量的30%,安裝工程不超過當年安裝工程造價的10%。材料比重較多的安裝工程預付款比例可適當提高,但最多不超過15%,具體數額由雙方協商確定。

  2)工程預付款的扣回

  隨著工程進度的推進,原已支付的預付款應以抵扣的方式予以陸續扣回,竣工前全部扣清。由業主和承包商通過洽商用合同的形式予以確定,采用等比率或等額扣款的方式。

  ①工程備料款起扣點:以未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額為原則。

  可按下式計算:

  

 

  

*

 

  —起扣點,即工程預付款開始扣回時所累計完成工程金額,又稱已完工程造價;

  

*

 

  —工程合同總額;

  

*

 

  —工程預付款數額;

  

*

 

  —主要材料、構件所占比重。

  ②應扣工程備料款數額

  第一次扣還數額:b1=(ΣBi-B)×K

  式中ΣBi---累計完成建筑安裝工作量之和,B---累計工作量起扣點

  K---材料比例

  第二次及以后各次扣還的金額:bi=Bi×K

  式中的Bi---第i次扣還時當次結算完成的建筑安裝工作量。

  (2)工程進度款的收取

  工程進度款等于施工圖預算中所完成建筑安裝工程費之和。工程進度款的支付,一般按當月實際完成工程量扣除保留金及工程材料款后進行結算,工程竣工后辦理竣工結算。

  5.工程竣工結算

  (1)概念:工程竣工驗收報告經業主認可后28天,承包人向業主遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容,進行工程竣工結算。

  (2)竣工結算的方式、依據、內容。

  (3)工程價款的動態結算

  工程價款的動態結算就是要把各種動態因素滲透到結算過程中,使結算大體能反映實際的消耗費用。主要結算方法有:

  1)實際價格結算法:承包商按所購建筑材料和發票向業主實報實銷。只適用于一些施工要求緊急的工程。

  2)按主材計算價差的結算法:預算價再加上材料價差。

  3)調價系數法:按預算價乘以現調價系數與原調價系數的比率。

  4)調值公式法:分析工程價款中的固定部分、可變部分及相應的比率,并考慮各項費用與簽合同時的價格指數的影響。國際工程項目一般多采用此法。調價公式為:

  

 

  四、考核方法

  從是否熟練應用工程結算的公式、計算方法的靈活性、直觀性、簡捷性、正確性等方面綜合考核。

  五、參考資料

  工程結算實例分析見相關教材。

    發布免費法律咨詢
    廣告服務 | 聯系方式 | 人才招聘 | 友情鏈接網站地圖
    copyright©2006 - 2010 110.com inc. all rights reserved.
    版權所有:110.com 京icp備06054339
    性爱动图